2018 年制定并坚持的 6 项财产决议

由于市场动荡,买家在 2018 年明智地投资非常重要。无论您打算购买房屋、办公室还是投资物业,今年都应该制定并坚持以下一些房地产决议。 1. 让您的信用评分重回正轨 对于买家来说,让他们的信用报告和分数走上正轨至关重要。您的信用评分很可能会落后,并可能对您的购买产生负面影响。如今,每个潜在买家都应该着眼于了解他们的信用评分,监控他们,并尽一切努力使其保持在更高的评级。 2. 遵循 50-30-20 法则充实你的储蓄账户 通过财务纪律节省预付款。虽然家庭预算可能会很紧张,但请按照 50-20-30 规则来计划您的开支和现金流,该规则以相同的比例分解预算:50% 的收入分配给生活成本,20% 的收入用于保障您的财务未来和 30% 用于非必要成本。

房地产投资时不要太情绪化

进行房地产投资时不要失去重点;要么在情感上依恋它,要么满足于一个平庸的机会。进行明智投资的关键是设定严格的财务目标,然后坚持而不是在利润率上妥协。根据费用、贷款投资、利率以及投资是否符合您的目标,获取 ROI 工作表。 例如,去年澳大利亚房地产市场正在降温,据报道,2017 年底悉尼的房地产 whatsapp 手机号码列表 拍卖清盘率低于 70%,而今年第一季度为 81%。根据 CoreLogic Inc 的数据,悉尼的价格增长在本季度中期放缓至 2.2%,低于 2017 年初的 5% 。澳大利亚储备银行也透露价格回落,这表明投资者的购买阶段良好。 4.成为寻找热卖的专家 购买房地产时,重要的是对以市场价值列出的房地产进行房地产投资,因此需要对市场统计数据有充分的了解。

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例如在澳大利亚尤其是新南威尔士州

收回房屋的价格大多低于市场价值,因为银行通常会出售这些房屋。无论您在哪里寻找,都可以获得一份最佳房产清单,然后请求对其价值进行专业评估。上市前的 BMV 属性也很 CU列表 有利可图。 5. 尽快获得预批! 预批应该是每个买家的购房清单中的第一件事。预批决定了购买能力,你应该知道银行可以借给你多少钱。然后可以剔除超出预算的房屋,甚至可以排除潜在的心痛。 预批是基于工资,以及其他财务因素,包括你的信用评分,以及近年来收入的稳定性。预先批准也有助于让买家获得最低利率。如果稍后利率上升或下降,人们可以做出决定。 此外,预先批准将有助于了解房产的印花税税率。根据 Lendi 的说法,印花税需要在购房后的 3 个月内根据其估值支付。

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